Проблема завышенного ОДН героев этого сюжета преследовала достаточно давно. Предпринятые меры оказывали несущественный эффект. Раз в полгода делали обход квартир, осматривали счетчики воды, уточняли количество прописанных. Но попасть в большую часть квартир удавалось не с первого раза, а в некоторые получалось и вовсе лишь заглянуть через цепочку. В результате, половина квартир оставалась без должного осмотра.
Так или иначе, снизить плату жильцов удалось на целых 20%. Подробности смотрите в видео-сюжете.
ОДН была всегда. ОДН — это потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды. Раньше о них никто не думал и знать о них никто не хотел. Андрей Шаров, директор управляющей компании
С появлением приборов учета ситуация изменилась: за все нужно платить. Если с потреблением воды в квартире все понятно: сколько набежало — столько и заплатил. То расчет ОДН — задача со многими неизвестными.
Для некоторых домов ОДН вырастает до 30% от общего потребления. Почему так происходит? Потому что ОДН берется не только из того, что уборщица помыла полы, а есть еще порядка 9 факторов, которые приводят к увеличению этого небаланса.
Первое и, наверное, самое логичное — вода для технических нужд или влажной уборки подъезда, если она конечно проводится. Еще может быть неточность в передаче показаний счетчика — чаще всего, забыли или просто не успели позвонить. В итоге, неучтенные литры.
Чаще всего, жильцы несвоевременно сдают, либо вообще не сдают, либо занижают показания. А поскольку расчеты я произвожу с Мосводоканалом по счетчику общедомовому. Тут получается, что я за них должен постоянно платить. Дмитрий Иванец, инженер управляющей компании
Плюс утечка воды из неисправного крана — дешевые счетчики нередко дают отклонения. Добавим к этому квартиры, где приборов учета нет вовсе. Получается очень мутная система.
Проблемы все эти комплексно решают так называемые системы диспетчеризации водоснабжения, системы удаленного сбора показаний.
В каждой квартире устанавливаются специальные счетчики со встроенным модемом. Что это дает? Прежде всего, удобно жильцам: о ежемесячной процедуре показаний можно забыть навсегда. Система сама считывает данные дважды в сутки. Дальше через интернет цифры поступают на сервер. Можно проверить, сравнить, посчитать.
Видим показания в каждой квартире: потребление по горячей и по холодной воде. Если есть
Управляющей компании это тоже выгодно. Даже дополнительный компьютер не потребуется. Информация хранится в виртуальном пространстве.
Весь софт находится на наших серверах. Ничего дополнительно покупать не нужно. Все находится «в облаке», в Интернете. Доступ к показаниям управляющая компания имеет с любого устройства, подключенного к Интернет. Юрий Шемчук, Руководитель отдела маркетинга «СТРИЖ»
Такой прибор учета практически исключает погрешность. Жильцам обойдется в полторы тысячи рублей. Внедрение системы окупит вложение за год работы. Но самое главное, что все прозрачно и понятно.
Удобство для жильцов — им не нужно сдавать показания. А удобство управляющей компании в том, что полностью мониторится расход воды во всем доме. Видно, какая квартира сколько потребляет. С какого крана, когда, где, сколько пролилось.
Эксперты считают, что 15% из 100 на общедомовые нужды еще можно оправдать. Если больше — значит, имеет место воровство или откровенная бесхозяйственность. Эта система помогла снизить объем ОДН до 1,5% — в 10 раз! Получается и дешевле, и понятней. И жильцам удобно, и к коммунальщикам меньше претензий.
Когда есть
Специалисты считают, что такая система учета скоро появится во всех домах. Вопрос только — когда? Одним надоест переплачивать, а другим — объяснять, куда утекают наши деньги.
Программа «Азбука ЖКХ». 02.11.2015
Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?
В продолжение статьи:
Большой ОДН на воду: причины и методы снижения
Что такое ОДН за электроэнергию?
Точку в истории высокого ОДН поставят счетчики воды с удаленной передачей показаний
